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南京放开限购第一枪“熄火”

2022-05-21

5月20日下午,多家媒体报道,南京二手房已取消限购。同时,在5月20日下午3点49分,记者看到,南京房协也发文表示,自5月20日起,购买二手房时,购房者无需提供购房证明。南京房产中介工作人员也向《华夏时报》记者确定,放开二手房限购消息属实。

 

 

不过,在新政发布2个小时之后,南京便叫停了“放开二手房限购”这一政策,南京房协也同步删除了文章。

 

 

放开限购第一枪没能打响

 

 

5月20日下午,据媒体报道,南京二手房已取消限购、交易不再需要提供购房证明。对此,《华夏时报》记者注意到,多个南京房产中介发布朋友圈,表示南京不限购房区域、不限购房套数;购房人群不限制本地人、外地人,均可任意购房;二手房办理过户手续,不再需要提供购房证明。

 

 

对此,《华夏时报》记者致电南京市城乡建设委员会进行核实。南京市城乡建设委员会方面对《华夏时报》记者表示,建委并不了解这方面的信息,需要咨询房管局。随后,《华夏时报》记者致电南京市住房保障和房产局,但截至发稿,电话都未能接通。

 

 

5月20日15时49分,南京房协在微信公众号发布了《我市进一步加大合理住房消费支持力度》的文章。文章显示,南京促进刚需群体合理购房,自2022年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明,满足新市民等刚需群体合理购房需求,直接确定了放开二手房限购这一消息。

 

 

同时,南京房产中介工作人员也向《华夏时报》记者表示,已经接到了放开二手房限购的通知。此外,上述房产中介工作人员对《华夏时报》记者说:“下午公布的消息,现在各区房管局外面都是排队的人,都等着办手续。”

 

 

不过,仅仅过了2个小时,该房产中介工作人员便对《华夏时报》记者说:“已经叫停了。”同时,《华夏时报》记者注意到,17时30分左右,南京房协也已经将上述文章删除。也就是说,南京取消二手房限购这一政策仅仅“存活”2个小时。

 

 

人才购房、公积金贷款额度政策优化

 

 

值得关注的是,近期,南京房地产政策频出。据南京房协,南京优化了人才购房配套支持政策。具体来看,针对院士等A类人才,其在申请享受人才购房服务时,提供“购房直通车”精准服务。

 

 

针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才,其在申请享受人才购房服务时,不受退休年龄限制。其次,在现有购房限购政策基础上,A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。

 

 

同时,南京将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业等,且“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务范围则由博士扩大到硕士。

 

 

《华夏时报》记者注意到,近期,多个城市提升了住房公积金贷款额度,南京也同样不甘落后。据南京住房公积金管理中心网站消息,南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房时,公积金最高可贷额度从目前的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

 

 

至于目前现行的房贷利率,上述房产中介工作人员对《华夏时报》记者说:“现在南京首套房贷款利率在4.6%至4.8%左右。”

 

 

作为长三角区域的热门城市,尽管发布2个小时后便撤回,南京试图打响放开限购“第一枪”也已经引发市场关注?!痘氖北ā芳钦咦⒁獾?,截至发稿,“南京二手房取消限购”已经跃升至微博榜单第13位。

 

 

不过,尽管未全面放开限购,但南京此前已经明确多孩家庭允许新增一套住房。同时,为多孩家庭增加房票也是当前许多城市的调控做法。5月16日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示,预计此类政策会继续增加,并成为当前各地政策松动的新方向。

 

 

根据国家统计局数据,2022年4月份,南京新房销售价格环比下降0.5%,同比则上涨2.4%。二手房方面,数据显示,南京二手房销售价格环比下降0.6%,同比下降0.9%。

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